保利天瑞整体占地面积约15.5万㎡，相当于21个标准足球场面积，而容积率仅仅2.93。近三年来，广州出让的数十宗宅地里，容积率低于3.0的，天河仅有3席，保利天瑞便是其中之一。
为了不辜负如此珍贵的地块，保利天瑞在社区规制上就下足了功夫，产品团队经历了从点状式、围合式等数十版方案调整，最终确定了如今的一字型板式小高层排布。
4排板式小高层全南向排列，每排小高层楼间距达到40-50米，最大化呈现每一栋的园林视野，保利天瑞开创性地实现了美美与共，天下大同的无楼王设计。
户户朝南的设计，让每一户业主，享受到均好的采光通风。住在这里不用担心开窗对视的尴尬，只有风光入室的美好。此外，这样的楼栋规划，也给“一轴三境，五序九礼”的府院归家礼序提供了基础。
保利天瑞在新中式府院的形制打造上，并没有把眼光聚焦在或唐或宋，或徽派或岭南的建筑皮相上，而是取了中式的骨相，然后用当代前沿的设计元素进行表达。
例如门楼前龙鳞景墙，整体采用玉石材质内嵌，2000多片不锈钢镀色龙鳞片手工拼接叠加而成，规整排列下，每一片都充满着秩序感。
在细节上，保利天瑞没有完全复制坡顶、斗拱等具象中式元素，而是用有现代主义元素美感的金属线条去勾勒轮廓，用反曲线去表达飞檐，用大面积的古铜色不锈钢去呈现美学面貌，给业主带来历久弥新的东方气韵。
在这里，随处可见经典中式元素的当代转译。四合如意纹、祥云纹等经典纹样遍布、金属线条构成中式步步锦窗棂，处处传递着东方的人文厚韵，也带给业主“瑞意满满”的美好祝愿。
门楼，是中式建筑的重头戏，有着无以复加的崇高地位，是主人身份与地位的重要表达。保利天瑞的门楼在材质上选用更有质感的洛阳黄铜，由数十位匠人精雕镂刻而成，万字华纹浮雕其上。业主迎来送往间，彰显着家族的传奇荣光和兴耀。
松石，是中式园林造景的绝佳组合。保利天瑞门楼前，迎客松和龟纹石相映，庄重雅致；门楼后，玉石照壁整雕松石山水，温润内敛。为保证所有玉石材质光泽的统一，保利天瑞所使用玉石，均开采于同一个天然玉旷。
社区布局呈现“一轴入府、五序九礼”的府院礼序，让业主的每次归家都是一次旅心。御礼道与龙熹山景相呼应，大漠流金石铺陈延伸，两侧8棵凤凰木依序矗立。借景天地自然，给业主一份豁然的归家心境。
踏上御水桥，一方庭院水景映入眼帘。水景两侧围合蜿蜒曲折的游廊，廊庭、月洞门、屏风与建筑，山石，花木高度融合，以中式园林的框景手法，带来移步异景的视觉感受。居住在这里，每一步都仿佛游走在立体山水画之中，定格每一个角度即是中式大片。
低密小高层为主的布局，也给户型打造上留足了发挥的空间。保利天瑞以8-20楼小高层为主，拥有主城区少有的2梯2户，甚至3梯2户的设计。约143㎡以上户型，就能享受专梯入户+私密电梯厅的尊崇礼遇，给业主带来绝佳的私密性和舒适居住体验。
户户瞰景的布局，一面东方园景，一面山景城华，让业主可以在阳台上喝茶或种花，品味生活清欢，日子有闲，岁月不慌。
